Mai esimene kuupäev on tähtpäev, mil maaomanikel tuleb tehnovõrgu talumistasu saamiseks taotlus esitada.
Seda, kas maaomanikul on õigus saada talumistasu, saab kontrollida maa-ameti talumistasude kalkulaatori abil, samast leiab ka info selle kohta, milline ettevõte on võrgu omanik.
.jpg "heworitz")
Talumistasude kalkulaatorisse tuleb sisestada katastriüksuse aadress või tunnus. Erametsaomanikke puudutab enim elektriliinidega seotud talumistasu. Liinid kuuluvad kas Eleringile või Elektrilevile ja tehnovõrgu talumistasu avalduse esitamise kohta saab infot nende ettevõtete kodulehtedelt.
Avaldus tasub esitada ka neil maaomanikel, kes on seda varem teinud. Kuigi avaldus talumistasude saamiseks kehtib ja seda pole igal aastal vaja uuesti esitada, tuleb arvestada muudatusega, mis hakkasid kehtima alates 2019. aastast. See on seotud asjaoluga, et varem arvestati talumistasu määramisel vaikimisi, et maad saab sihtotstarbeliselt kasutada ja talumistasu vähenes poole võrra. Kui aga tegelikult on maa kasutamine piiratud, on talumistasu suurem. Nii tulekski uues avalduses ära näidata, kas maa sihtotstarbeline kasutamine on tehnovõrgu tõttu piiratud või mitte.
Talumistasu suurus on erinev
Talumistasu makstakse 2019. aasta 1. jaanuaril jõustunud asjaõigusseaduse muudatuse alusel. Selle järgi on tehnovõrkude talumistasuks 7,5% rajatise aluse maa maksustamishinnast. Seadus sätestab ka koefitsiendid maa kasutamise kitsenduse ulatuse määramiseks, millest sõltub lõplik talumistasu suurus.
Näiteks põllumaa sisse paigutatud maakaabelliin ei takista maa harimist, küll aga välistab metsa läbiv elektriliin selle all puude kasvatamise. Sellist mõju arvestavadki koefitsiendid, millega talumistasu läbi korrutatakse.
Kui maatulundusmaal (haritav maa, metsamaa) asub elektri- või gaasivõrk, siis on talumistasu 7,5% maa maksustamishinnast, sest seda maad ei saa sihtotstarbeliselt kasutada. Kui aga tehnovõrk ei takista maatüki kasutamist või asub maatulundusmaal side- või kaugküttevõrk või ühisveevärk-kanalisatsioon, siis korrutatakse saadud tasu koefitsiendiga 0,5.
Muu sihtotstarbega maade puhul (elamumaa, ärimaa, transpordimaa jne) talumistasu ei maksta, välja arvatud siis, kui tegemist on elektri ja gaasi põhivõrguga. Talumistasu ei maksta ka selle liini osas, mis tagab teenuse vaid sama kinnistu omaniku enese huvides.
Maaomanik peab esitama avalduse
Talumistasu maksmiseks tuleb omanikul teha avaldus liini omavale võrguettevõtjale. Vastavad vormid leiab ettevõtjate kodulehtedelt. Eelnevalt tuleb aga selgeks teha, kelle võrk täpselt teie maal asub. Avaldust ei pea esitama igal aastal uuesti ja edasi kehtivad ka varem esitatud avaldused.
Talumistasu makstakse omanikule, kes on kinnistusraamatusse kantud 1. jaanuari seisuga ja kes esitas taotluse hiljemalt 1. mail. Tasu makstakse välja 30. septembriks.
Tuleb rõhutada, et seadusest tulenev talumistasu kehtib juhul, kui pole kokku lepitud teistsuguses tasus. Talumistasu kehtib nende tehnorajatiste suhtes, mis on rajatud enne maa kinnistusraamatusse kandmist. Kui uuemal ajal on liinid rajatud notariaalse servituudi kokkuleppe alusel, siis võib olla seal viide kas kokkulepitud tasule või seadusjärgsele talumistasule. Servituut võib olla seatud ka tasuta.
Lisaks talumistasule on võimalik omanikul nõuda ka muude põhjendatud lisakulude hüvitamist, kui need kulud on suuremad kui kolmandik talumistasust. Need võivad olla näiteks kulud seoses kohustusega niita liinidealusel maatükil võsa või muu taoline tegevus.
Kui maaomandil paikneb hoones asuv tehnovõrgu rajatis (nt alajaam, sidepaigaldis), siis peab omanikule maksma vastava hooneosa kasutamise harilikku tasu (turuhinda). Alla üheeurost talumistasu välja ei maksta.
Kuidas taotleda talumistasu
Taotluse saab esitada kinnisasja omanik või kinnisasja omaniku poolt volitatud isik. Taotlusi saab esitada elektroonselt ning paberkandjal.
Kui kinnisasi on koormatud hoonestusõigusega või kasutusvaldusega või muu piiratud asjaõigusega, on tasu taotlejaks kinnisasja omanik. Kui talumistasu taotleb hoonestusõiguse või kasutusvalduse omanik, tuleb taotlusele lisada vastav dokument talumistasu taotlemise õiguse üleandmise kohta.
Kaasomandis oleva kinnisasja puhul võivad taotluse esitada kaasomanikud ühiselt või üks kaasomanikest esindajana volituse alusel. Kui kaasomanikud ei esita taotlust ühiselt, esitab iga kaasomanik taotluse eraldi vastavalt talle kuuluvale mõttelise osa suurusele.
Ühisvara (näiteks abielu ajal soetatud vara) puhul esitab taotluse omanikuna kinnistusraamatusse kantud isik.
Ühisomandi puhul makstakse taotluse esitanud isikule talumistasu välja kogu kinnistu eest seaduses sätestatud ulatuses, sest ühisomandi puhul ei ole omanike osade suurus ühises asjas määratud. Tasu jagamine toimub ühisomanike vahel nende enda äranägemisel pärast talumistasu laekumist taotluse esitanud isiku kontole.
Allikas: Elering
Hea teada
Tehnovõrgu talumistasu puudutab ligi 100 000 katastriüksust, mis on 15% kõigist maaüksustest üle Eesti. Maaomanikele välja makstava summa mediaansuurus on 4,58 eurot, sellest pooled maaomanikele makstavad summad on väiksemad ja pooled suuremad. Ligi 70 000 katastriüksuse puhul on väljamakstav summa vahemikus 1–10 eurot, 15 000 katastriüksusel 10–20 eurot, 24 000 katastriüksusel 20–50 eurot ja 3800 katastriüksusel üle 50 euro.
Vaata veebist
Talumistasude kalkulaator.
Eleringile kuuluvate liinide puhul leiab avalduse esitamiseks vajaliku info siit.
Elektrilevi liinide kohta siit.
