• Meediapilt
  • EhitusEST
  • TööstusEST
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
Põllumehe Teataja
No Result
Vaata kõiki tulemusi
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Andmed
    • Arvamus
    • Eksport
    • Eriolukord
    • Euroopa Liit
    • Haridus
    • Kaubandus
    • Keskkond
    • Kindlustus
    • Koostöö
    • Kütus
    • Linnukasvatus
    • Loomakasvatus
    • Mahepõllumajandus
    • Mesindus
    • Mess
    • Mets
    • Nõustamine
    • Persoon
    • Piimandus
    • Puu- ja köögiviljakasvatus
    • Raha
    • Seadus
    • Seakasvatus
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Taimekaitse
    • Teadus
    • Tehnika
    • Teraviljakasvatus
    • Toetus
    • Toiduainetööstus
    • Tööjõud
    • Turism
    • Ülevaade
    Lindude gripp on jõudnud Eestile ohtlikult lähedale. Foto: Pixabay

    Lindude gripp on jõudnud Eestile ohtlikult lähedale

    Kuuse-kooreüraski kahjustus Valgamaal. Foto: Maksim Tund.

    Erametsaomanikele toetus kuuse-kooreüraski kahjustuste ennetamiseks

    PRIA: Mida leiti pindala- ja loomatoetuste kontrollide raames? Foto: PRIA

    PRIA: Mida leiti pindala- ja loomatoetuste kontrollide raames?

    PRIA teenindusbürood suletakse ajutiselt. PRIA logo.

    Veebruaris toimub kalanduse toetustaotluste vastuvõtt COVID-19 mõjude leevendamiseks

    PRIA maakondade toetuse saajad

    Ülevaade 2020. aastal makstud PRIA toetustest

    Täiendav maksusoodustus. Foto: Shutterstock

    Talunikele kehtestati täiendav tulumaksusoodustus

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Kolleegium
  • Toimetus
Põllumehe Teataja
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Andmed
    • Arvamus
    • Eksport
    • Eriolukord
    • Euroopa Liit
    • Haridus
    • Kaubandus
    • Keskkond
    • Kindlustus
    • Koostöö
    • Kütus
    • Linnukasvatus
    • Loomakasvatus
    • Mahepõllumajandus
    • Mesindus
    • Mess
    • Mets
    • Nõustamine
    • Persoon
    • Piimandus
    • Puu- ja köögiviljakasvatus
    • Raha
    • Seadus
    • Seakasvatus
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Taimekaitse
    • Teadus
    • Tehnika
    • Teraviljakasvatus
    • Toetus
    • Toiduainetööstus
    • Tööjõud
    • Turism
    • Ülevaade
    Lindude gripp on jõudnud Eestile ohtlikult lähedale. Foto: Pixabay

    Lindude gripp on jõudnud Eestile ohtlikult lähedale

    Kuuse-kooreüraski kahjustus Valgamaal. Foto: Maksim Tund.

    Erametsaomanikele toetus kuuse-kooreüraski kahjustuste ennetamiseks

    PRIA: Mida leiti pindala- ja loomatoetuste kontrollide raames? Foto: PRIA

    PRIA: Mida leiti pindala- ja loomatoetuste kontrollide raames?

    PRIA teenindusbürood suletakse ajutiselt. PRIA logo.

    Veebruaris toimub kalanduse toetustaotluste vastuvõtt COVID-19 mõjude leevendamiseks

    PRIA maakondade toetuse saajad

    Ülevaade 2020. aastal makstud PRIA toetustest

    Täiendav maksusoodustus. Foto: Shutterstock

    Talunikele kehtestati täiendav tulumaksusoodustus

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Kolleegium
  • Toimetus
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Põllumehe Teataja
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Wihuri Agri John Deere

Riik hakkab maa kasutusvalduse pikendamisel lähtuma turuhinnast

autor: Triinu Rennu, Maa-ameti peadirektori asetäitja
juuli 2020
Kategooria: Seadus, Põllumehe Teataja juuli 2020
Riigimaa kasutusvalduse lepingud. Foto: Pixabay

Foto: Pixabay

Riigikogu võttis 6. mail vastu maa kasutusvalduse lepinguid puudutava seadusemuudatuse. Nende lepingute pikendamisel lähtub riik edaspidi maa turuhinnast, kusjuures kasutustasude hüppelise tõusu vältimiseks on esialgu ette nähtud leevendused.

Praegu on maareformi seaduse alusel sõlmitud maa kasutusvalduse lepingud oluliselt soodsamad kui riigivara seaduse alusel sõlmitud rendilepingud. Maade kasutusvalduse lepingute alusel kasutajad maksavad keskmiselt 3 eurot hektari eest. Kasutusvalduse tasud on keskmiselt 34 korda ja mõningatel juhtudel isegi 100 korda odavamad kui riigivaraseaduse alusel sõlmitud rendilepingute tasud. See tuleneb asjaolust, et kehtiva seaduse järgi on kasutusvalduse tasu 2% maa 2001. aasta maksustamishinnast, riigivaraseaduse alusel sõlmitava maa rendihind on aga turupõhine.

Esimestel aastatel soodustus

Riigikogus vastu võetud maareformi seaduse ja maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse muutmise seadus sätestab, et kui kasutusvalduse lepingu 15-aastane tähtaeg möödub ja maa kasutaja soovib lepingut pikendada, sõlmitakse uus leping turupõhisest kasutustasust lähtuvalt.

Et vältida seejuures maakasutustasude hüppelist tõusu, on ette nähtud leevendusmehhanism. Kui kasutusvalduse leping lõpeb enne 2022. aasta 1. juunit, on kasutusvalduse aastatasu lepingu pikendamisele järgneval esimesel aastal 33%, teisel aastal 66% ja alates kolmandast aastast 100% turupõhisest kasutustasust. See tähendab, et alates 2022. aasta 1. juunist lõppevatele lepingutele leevendusmehhanism ei laiene ja neid lepinguid pikendatakse kohe turupõhise kasutustasu eest. Kasutusvaldajatele säilib ka edaspidi õigus maa välja osta.

Maad saab anda allkasutusse

Uuendusena saavad riigimaa kasutajad teatud tingimustel – ka seniste lepingute alusel – võimaluse anda maad allkasutusse. Füüsilised isikud võivad anda maa kasutusele enda äriühingule, oma abikaasale või sugulasele või nende äriühingule, kui sellel maal jätkatakse põllumajanduslikku tootmist.

Kasutusvaldaja ja allkasutaja vahel sõlmitud kirjalik leping tuleb saata Maa-ametile e-posti aadressile maaamet@maaamet.ee või postiaadressile Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn. Oluline on, et lepingus märgitakse kinnisasja andmed, allkasutamiseks andmise tähtaeg ja lepingupoolte andmed, sh maa allkasutaja sugulussuhe kasutusvaldajaga. Juriidilisest isikust allkasutaja korral on soovitatav lisada info ettevõtte aktsia- või osakapitali jaotuse kohta.

Üks küsimus

Kui kasutusvaldaja ei soovi hinna tõttu kinnisasja välja osta, siis kas see muudab kasutuslepingu kehtivust ja kas nt aasta hiljem on võimalik teha uuesti avaldus kasutusvalduses oleva maa ostmiseks?

Kasutusvalduse lepingu tähtaeg ei sõltu sellest, kas kasutusvaldaja nõustub väljaostuhinnaga või mitte. Leping kehtib kuni lepingus määratud tähtaja möödumiseni. Samuti säilib kasutusvaldajal maa omandamise õigus kuni kasutusvalduse lõppemiseni. Seega võib kasutusvaldaja finantsvahendite tekkimisel esitada uuesti taotluse kinnisasja omandamiseks.

Maa väljaostutaotluse peab aga kasutusvaldaja esitama hiljemalt kolm kuud enne lepingu lõppemist. Kui kasutusvaldaja on maa omandamise taotluse esitanud tähtaegselt, siis säilib tal maa omandamise õigus maa omandamise menetluse lõpuleviimiseni.

Kui aga kasutusvaldaja ilma mõjuva põhjuseta ei sõlmi maa müügilepingut müügiotsuses märgitud tähtaja jooksul, siis võib Maa-amet maa müügiotsuse kehtetuks tunnistada. Kui müügiotsuse kehtetuks tunnistamise ajaks on kasutusvalduse leping tähtaja möödumise tõttu lõppenud, siis ei ole kasutusvaldajal enam õigust selle maa soodustingimustel omandamiseks.

Edasi toimub kasutusvalduses olnud maa kasutamine ja käsutamine riigivaraseaduses sätestatud tingimustel. Kui riigivara valitseja otsustab selle maa suunata müügi või rendi enampakkumisele, siis on endisel kasutusvaldajal eelisõigus sõlmida maa rendi- või müügileping enampakkumisel kujunenud hinnaga.

Sildid: kasutusvalduse lepingrendilepingriigimaaseadus
ShareTweet
Eelmine artikkel

Kolm põletavat küsimust tööjõu kohta

Järgmine artikkel

Põllumajandusõpe tasahilju popimaks

Järgmine artikkel
Põllumajandusõpe popiks. Mullu juunis toimunud hobuhooldaja kutseeksam Järvamaa Kutsehariduskeskuse Särevere ratsakompleksis. Foto: Kutsekoda

Põllumajandusõpe tasahilju popimaks

Põllumehe Teataja detsember 2020

Põllumehe Teataja detsember 2020
Lely uuendustest

Sisuturundus

Loomade jälgimissüsteem Smartbow. Foto: Smartbow

SMARTBOW loomade jälgimissüsteem lahendab tööjõukriisi farmis

oktoober 2020
Traktori lisaraskused. Näide tööriistakastiga raskusest. Foto: TrBet OÜ

Traktori lisaraskused – rätsepatöö vastavalt kliendi soovile

oktoober 2020
Lüpsirobot Lely A5

Tööjõud, millelt pole vaja maksta tööjõumakse

september 2020
Kaja Piirfeldt ja Eve Valdvee. Foto: Raul Mee

Põllumajandusloendus toob ettevõtjale kasu ja selgust

september 2020
Aina rohkem piimakarjakasvatajaid valib oma piimatootmise pikaajaliseks toetus- ja konsultatsioonipartneriks Lely. Miks?

Kasumliku ja nauditava piimatootmise nimel!

september 2020
  • Loetuimad
  • Comments
  • Viimased
Vahur Tõnissoo ja Roomet Sõrmus. Foto: EPKK

Põllumajanduskoja juhatuses jätkavad Roomet Sõrmus ja Vahur Tõnissoo

Vahur Tõnissoo

Lahkus Vahur Tõnissoo

Vahur Tõnissoo, Eesti Põllumajandus-Kaubanduskoja juhatuse liige. Koostöö põllumajanduses. Foto: Arno Mikkor

Valguse võitu oodates

Põllumehe Teataja detsember 2017
Talupidajate ootused uuele valitsusele. Foto: Shutterstock

Talupidajate ootused uuele valitsusele

Milliseid põllumajandustoetusi põllumehed 2021. aastal saavad? Fotol Reno Paju, Maaeluministeeriumi maakasutuspoliitika osakonna otsetoetuste büroo juhataja

Milliseid põllumajandustoetusi põllumehed 2021. aastal saavad?

Põllumehe Teataja oktoober 2020
Lindude gripp on jõudnud Eestile ohtlikult lähedale. Foto: Pixabay

Lindude gripp on jõudnud Eestile ohtlikult lähedale

Kuuse-kooreüraski kahjustus Valgamaal. Foto: Maksim Tund.

Erametsaomanikele toetus kuuse-kooreüraski kahjustuste ennetamiseks

Vahur Tõnissoo

Lahkus Vahur Tõnissoo

PRIA: Mida leiti pindala- ja loomatoetuste kontrollide raames? Foto: PRIA

PRIA: Mida leiti pindala- ja loomatoetuste kontrollide raames?

PRIA teenindusbürood suletakse ajutiselt. PRIA logo.

Veebruaris toimub kalanduse toetustaotluste vastuvõtt COVID-19 mõjude leevendamiseks

Põllumehe Teataja detsember 2020 lood

Kuidas vähendada triivi taimekaitsetöödel? Foto: Pixabay

Kuidas vähendada triivi taimekaitsetöödel?

detsember 2020
Satelliitseire põllumajanduse teenistuses

Satelliitseire põllumajanduse teenistuses

detsember 2020
Eestimaa Talupidajate Keskliidu aasta parim talu 2020 tiitli pälvis Jüri Laur Möldri talust. Foto: Tarmo Pihelgas

Jüri Laur: tulge maale elama

detsember 2020
Kas heidutusjaht oli põllumehele kasulik? Suur-laukhaned ja valgepõsk-lagled tänavu 17. aprillil Kostivere teraviljapõllul. Foto: Jaanus Remm

Kas heidutusjahist oli põllumehele kasu?

detsember 2020
Eesti Liha: Eesti lihatootjad ühe mütsi alla

Eesti Liha: Eesti lihatootjad ühe mütsi alla

detsember 2020

PRIA uudised

PRIA: Mida leiti pindala- ja loomatoetuste kontrollide raames?

Veebruaris toimub kalanduse toetustaotluste vastuvõtt COVID-19 mõjude leevendamiseks

Ülevaade 2020. aastal makstud PRIA toetustest

PRIA maksis 2020. aastal toetusteks ligi 319 miljonit eurot

Keskkonnatoetuste väljamaksmine on alanud

Alates märtsist kaob võimalus siseneda e-PRIAsse pangalingi kaudu

Väljaandja

Põllumehe Teataja

OÜ Meediapilt
Registrikood: 12376744
Aadress: Pärnu mnt 161-10, 11624 Tallinn
Telefon: +372 510 7011
www.meediapilt.ee
E-post: info@meediapilt.ee
Toimetus: toimetus@meediapilt.ee

Teemad

  • Andmed
  • Arvamus
  • Eksport
  • Eriolukord
  • Euroopa Liit
  • Haridus
  • Kaubandus
  • Keskkond
  • Kindlustus
  • Koostöö
  • Kütus
  • Linnukasvatus
  • Loomakasvatus
  • Mahepõllumajandus
  • Mesindus
  • Mess
  • Mets
  • Nõustamine
  • Persoon
  • Piimandus
  • Puu- ja köögiviljakasvatus
  • Raha
  • Seadus
  • Seakasvatus
  • Sisuturundus
  • Sündmus
  • Taimekaitse
  • Teadus
  • Tehnika
  • Teraviljakasvatus
  • Toetus
  • Toiduainetööstus
  • Tööjõud
  • Turism
  • Ülevaade

Uudiskiri

Telli uudiskiri ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!

  • Meediapilt
  • EhitusEST
  • TööstusEST
  • info@meediapilt.ee
  • Reklaami
  • Tingimused
  • Uudiskiri
No Result
Vaata kõiki tulemusi
  • Esileht
  • Teemad
  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Kolleegium
  • Reklaami
  • Toimetus
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri

© OÜ Meediapilt

Telli uudiskiri

ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!